Agence immobilière à Charleroi : 0% de commission vendeur*
Agence immobilière à Charleroi, active dans toute la Wallonie
Forte d'une solide expérience en immobilier, SPIMMO est devenue l'agence immobilière incontournable de la région pour vendre sans commission côté vendeur. Tout a démarré à Charleroi, et c'est là que se trouve notre base : agence agréée IPI (n° 513.649), la seule agence immobilière établie à Farciennes, installée Grand-Place 16A. Notre terrain principal reste Charleroi et ses 15 sections (Gilly, Jumet, Marcinelle, Gosselies, Montignies-sur-Sambre, Mont-sur-Marchienne…), ainsi que les communes voisines : Châtelet, Fleurus, Sambreville et Gerpinnes.
Aujourd'hui, l'aventure s'élargit : SPIMMO dispose aussi d'une antenne dans la région liégeoise, à Saint-Georges-sur-Meuse. Vous cherchez une agence immobilière à Liège, Huy ou Waremme ? Nous y sommes. Et nous restons disponibles pour toute la Wallonie, de Namur à La Louvière.
Partout, le même engagement : vente, achat, location, gestion locative, estimation ou expertise, avec 0% de commission vendeur*.
L'Agence Immobilière qui Révolutionne l'immobilier !
- Base
- Charleroi (Farciennes)
- Antenne
- Région liégeoise (Saint-Georges-sur-Meuse)
- Zone
- Toute la Wallonie
- Agrément
- IPI n° 513.649
Un modèle unique : la vente à 0% de commission*
Le prix de vente que vous fixez avec nous est celui qui vous revient : la rémunération de l'agence est à charge de l'acquéreur, selon notre barème. Pionnier de la région avec ce système à charge de l'acquéreur, SPIMMO est devenue la référence de la vente sans commission dans la région de Charleroi.
Vous gardez votre prix
Aucune commission prélevée sur votre vente : vente à 0% de commission*, honoraires à charge de l'acquéreur (voir les barèmes). Demandez votre estimation gratuite et sans engagement.
Un accompagnement humain
Un interlocuteur direct du premier rendez-vous jusqu'à la signature de l'acte chez le notaire. Une équipe d'agents agréés, joignable et à votre écoute.
Les meilleurs outils de présentation
Nous avons choisi les meilleures technologies pour valoriser votre bien : estimation assistée par intelligence artificielle, photos professionnelles et home staging virtuel. Chaque bien est présenté sous son meilleur jour, aux acquéreurs comme aux propriétaires.
Salvatore Picarella
Fondateur de SPIMMO · Agent immobilier agréé IPI n° 513.649
J'ai fondé SPIMMO pour répondre à un besoin des propriétaires comme des acquéreurs. Des propriétaires qui veulent avancer en confiance, sans commission prélevée sur le prix de leur vente. Des acquéreurs qui veulent un accompagnement clair et des honoraires connus d'avance, publiés dans notre barème.
La transparence est notre règle : le prix que vous fixez est celui qui vous revient, et chacun sait dès le départ qui paie quoi. D'où un modèle à 0% de commission vendeur*, une équipe d'agents agréés et les meilleurs outils de présentation. Découvrir l'agence
Vente, achat, location, gestion locative, expertise et viager : nous couvrons tous vos projets immobiliers. Ancrés à Charleroi, nous vous accompagnons aussi partout en Wallonie, de la région namuroise à Liège.
Votre agence immobilière à Charleroi pour vendre, acheter, louer et estimer
Installée à Farciennes, aux portes de Charleroi, SPIMMO connaît chaque quartier de Charleroi : les prix, les rues, les acquéreurs. Vente à 0% de commission*, estimation gratuite, location et gestion locative : tout se passe près de chez vous, puis partout en Wallonie.
Les 15 sections de Charleroi
Gilly · Jumet · Marcinelle · Gosselies · Montignies-sur-Sambre…
- Charleroi centre
- Gilly
- Jumet
- Marcinelle
- Gosselies
- Montignies-sur-Sambre
- Mont-sur-Marchienne
- Marchienne-au-Pont
- Couillet
- Dampremy
- Lodelinsart
- Ransart
- Roux
- Goutroux
- Monceau-sur-Sambre
Autour de Charleroi
Communes voisines
Les outils de notre site pour votre projet à Charleroi
Gratuits, simples, pensés pour les propriétaires et les acquéreurs.
Nos conseils : le blog immobilier de Charleroi
Acheter, vendre, louer : les réponses à vos questions, avec les règles de la Wallonie.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Charleroi
Quelle est la meilleure agence immobilière à Charleroi pour vendre sans commission ?
SPIMMO est une agence immobilière agréée IPI (n° 513.649) établie à Farciennes, aux portes de Charleroi. Elle propose la vente à 0% de commission vendeur* : le prix que vous fixez est celui qui vous revient, la rémunération de l'agence étant à charge de l'acquéreur selon un barème publié. Lire aussi : la meilleure agence immobilière à Charleroi.
Dans quels quartiers de Charleroi SPIMMO intervient-elle ?
Dans les 15 sections de Charleroi : Charleroi centre, Gilly, Jumet, Marcinelle, Gosselies, Montignies-sur-Sambre, Mont-sur-Marchienne, Marchienne-au-Pont, Couillet, Dampremy, Lodelinsart, Ransart, Roux, Goutroux et Monceau-sur-Sambre. Mais aussi dans les communes voisines (Farciennes, Châtelet, Fleurus, Gerpinnes, Sambreville, Walcourt…) et dans toute la Wallonie.
Comment fonctionne la vente à 0% de commission vendeur* à Charleroi ?
Le vendeur fixe le prix de vente avec l'agence et ne paie pas de commission sur ce prix. Les honoraires de l'agence sont à charge de l'acquéreur, selon le barème publié sur le site. SPIMMO est pionnière de ce système dans la région de Charleroi.
Comment obtenir une estimation immobilière gratuite à Charleroi ?
Demandez votre estimation en ligne, gratuite et sans engagement. Elle s'appuie sur une estimation assistée par intelligence artificielle et sur l'expertise d'agents agréés, et vous la recevez sous 24 heures.
Comment calculer les frais de notaire pour acheter à Charleroi ?
Utilisez notre simulateur de frais de notaire en Wallonie, gratuit, pour estimer le coût total d'un achat à Charleroi ou ailleurs en région wallonne.
Contactez-nous pour une estimation immobilière gratuite à Charleroi.
Nos services d'agence immobilière à Charleroi
Vendre, estimer, faire expertiser : quatre services pour mener votre projet de A à Z, à Charleroi et partout en Wallonie.
01Agence immobilière
Découvrez comment vendre votre bien sans commission : 0%* pour le vendeur.
En savoir plus →
02Vente immobilière
Photos professionnelles, diffusion sur les principaux portails et accompagnement jusqu'à l'acte, pour vendre votre maison ou votre appartement à Charleroi.
En savoir plus →
03Estimation immobilière
Une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre quartier, reçue sous 24 h.
En savoir plus →
04Expertise immobilière
Succession, partage, avis de valeur : une évaluation indépendante et documentée de votre bien.
En savoir plus →Ce que disent nos clients : 5/5 sur Google
Propriétaires, acquéreurs, locataires : leurs mots valent mieux que les nôtres. Voici, tels qu'ils ont été publiés, des avis laissés sur la fiche Google de SPIMMO.
Ce qui revient le plus dans les avis de nos clients :
- professionnalisme
- disponibilité
- accompagnement
- réactivité
- conseils
- honnêteté
- sans stress
- présentation des biens
Service impeccable, très sérieux, maison vendue très vite. Merci !
Excellent service client ! Monsieur Picarella est très professionnel et toujours disponible !
Très belle agence immobilière, professionnelle et à l'écoute. L'équipe m'a beaucoup aidé dans toutes les démarches […]
J'ai apprécié le contact avec M. Picarella et sa collaboratrice. Toujours disponibles et surtout très conciliants pour prendre possession des clés avant l'acte définitif, très pratique pour les rendez-vous avec l'entrepreneur.
Une agence proche de ses clients, avec un professionnalisme sans faille. Très bonne connaissance des dossiers.
Visite très bien réalisée, joignable facilement et suivi du dossier également, connaît bien son travail. Merci.
Société très fiable, de bons conseils et toujours à l'écoute du client. Très satisfait de ses services. Je recommande vivement.
Un expert immobilier en or, à l'écoute et réactif. Je le conseille et le recommande.
Top expérience ! Toujours disponible pour des conseils spécifiques.
Agence très professionnelle et services proposés au top !
Personne de confiance… à recommander sans soucis.
Vous aussi, partagez votre expérience
Vous avez vendu, acheté ou loué avec SPIMMO ? Votre avis aide les prochains propriétaires et acquéreurs à choisir en confiance.
Nos engagements envers chaque client
Notre gérant compte plus de 500 ventes à son actif, et une conviction : un engagement clair se vérifie. Voici, noir sur blanc, ce que vous pouvez attendre de nous à Charleroi comme partout en Wallonie.
Le prix que vous fixez est celui qui vous revient
Les honoraires sont à charge de l'acquéreur, selon notre barème détaillé. Si votre bien ne se vend pas, rien n'est dû à l'agence.
Un interlocuteur unique, de A à Z
Un contact direct du premier rendez-vous jusqu'à la signature de l'acte. La personne qui connaît votre dossier est celle qui vous répond.
Un prix de mise en vente argumenté
Le prix proposé s'appuie sur des ventes comparables documentées. Si le marché l'exige, nous en rediscutons chiffres à l'appui, et la décision vous appartient.
Un compte rendu après chaque visite
Un retour clair : profil du visiteur, impressions, éventuelles objections. Vous savez toujours où en est votre vente.
Un suivi régulier, une réponse sous 24 h
Nous convenons d'un rythme de point (téléphone ou message) sans que vous ayez à relancer, et nous répondons sous 24 heures ouvrables.
Des conseils honnêtes
Prix trop élevé, travaux à prévoir, délai réaliste : nous vous disons la vérité, parce que c'est ainsi qu'un bien se vend au bon prix.
Un bien mis en valeur jusqu'au bout
Du premier visuel à la négociation, nous soignons chaque étape pour que votre bien trouve rapidement le bon acquéreur, puis nous restons là jusqu'à l'acte.
Vos données restent confidentielles
Vos informations et celles de votre bien ne servent qu'à votre projet, dans le respect du RGPD, et ne sont jamais revendues.
Vendre à Charleroi : les 5 étapes avec SPIMMO
- Estimation du bienUn prix de départ fondé sur les ventes récentes de votre quartier.
- Dossier de venteNous rassemblons les documents requis en Wallonie (PEB, électricité, urbanisme…).
- Mise en ventePhotos professionnelles, home staging virtuel, diffusion sur les principaux portails.
- Visites et négociationUn compte rendu après chaque visite, des conseils honnêtes sur les offres reçues.
- Compromis et acteNous vous accompagnons jusqu'à la signature chez le notaire.
Questions pratiques pour vendre ou acheter à Charleroi
Quels documents faut-il pour vendre un bien en Wallonie ?
Selon le bien, il faut généralement le titre de propriété, le certificat PEB, l'attestation de conformité de l'installation électrique, les renseignements urbanistiques, l'extrait cadastral et l'extrait conforme de la banque de données de l'état des sols. Nous vérifions la liste complète avec vous selon votre situation. Détails dans notre guide : documents nécessaires à la vente.
Quels frais prévoir pour acheter un bien à Charleroi ?
Au prix d'achat s'ajoutent les frais de notaire et les droits d'enregistrement, ainsi que les honoraires de l'agence, à charge de l'acquéreur chez SPIMMO. Notre simulateur de frais de notaire en Wallonie vous aide à calculer votre budget total.
Faut-il faire des travaux avant de vendre ?
Tout dépend du bien. Certains travaux améliorent nettement la valeur perçue, d'autres ne se récupèrent pas dans le prix. Nous vous donnons un avis franc avant tout investissement. Voir notre guide : quels travaux avant la vente.
Comment vendre une maison reçue en héritage ?
La vente d'un bien reçu en héritage suppose généralement que tous les héritiers soient d'accord et que la succession soit en ordre. Le notaire et l'agence vous guident dans les démarches. Notre guide : vendre une maison héritée en Wallonie.
Y a-t-il un meilleur moment de l'année pour vendre ?
Chaque saison a ses avantages, et un bien bien présenté et bien positionné en prix se vend en toute saison. Notre guide compare les périodes : vendre en hiver ou au printemps.
Vous recherchez un bien à vendre ou à louer à Charleroi ou en Wallonie ?
Inscrivez-vous à la base de données SPIMMO et soyez prévenu en avant-première de nos nouveaux biens à vendre et biens à louer : maisons, appartements et autres biens. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous contactons dès qu'un bien correspond.
- Dites-nous votre rechercheMaison, appartement ou autre, commune, budget : par le formulaire de contact ou par téléphone.
- Vous entrez dans notre baseVotre recherche est enregistrée dans la base de données de l'agence, à Charleroi comme dans toute la Wallonie.
- Soyez prévenu en premierDès qu'un bien correspondant arrive, vous le savez avant sa diffusion générale.
Envie de parcourir tout de suite ? Voir les biens à vendre · Voir les biens à louer · Estimer mon bien
Rencontrez notre équipe
Chez SPIMMO, chaque membre de l'équipe partage les mêmes valeurs : rigueur, transparence et engagement total envers nos clients. Peu importe l'agent qui vous accompagne, vous avez la garantie d'un interlocuteur de confiance, professionnel et à votre écoute du premier contact jusqu'à la signature de l'acte.
Salvatore PICARELLA
Administrateur et fondateur
Agent immobilier
IPI 513.649
Théo D'ORAZIO
Sales manager
Agent Immobilier
IPI 516.258
Michael CANT
Agent immobilier -
IPI 520.410
Eliam MORAIS
Conseiller en immobilier
Le réseau local SPIMMO
Des contacts de confiance au cœur de notre région
Chez SPIMMO, nous cultivons des relations de proximité avec les commerçants, entrepreneurs et professionnels de la région de Charleroi.
Découvrez les acteurs locaux que nous connaissons et mettons en lumière pour valoriser leur savoir-faire et faire vivre notre région.
La présence dans notre réseau local ne signifie pas nécessairement un partenariat commercial officiel.
Horaires
Horaires- Lundi10 h – 18 h
- Mardi10 h – 18 h
- Mercredi10 h – 18 h
- Jeudi10 h – 18 h
- Vendredi10 h – 18 h
- Samedi10 h – 14 h
- DimancheFermé
Contactez-nous pour une estimation immobilière gratuite à Charleroi.
Autorité de surveillance : SPF Economie, Boulevard du Roi Albert II, 16 à Bruxelles.
Autorité de surveillance : Institut professionnel de l'Immobilier - Rue du Luxembourg, 16B à 1000 Bruxelles - IPI N° 513.649 octroyé en Belgique - WWW.IPI.BE - selon l'arrêté royal du 27 septembre 2006 portant sur l'approbation du code de déontologie de l'Institut professionnel des agents immobiliers RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 155-
- Responsable anti-blanchiment Salvatore Picarella
SPIMMO AGENCE IMMOBILIERE © Copyright 2026 | Tous Droits Réservés | PICARELLA COMPANY BE1021.054.563 - AGENT IMMOBILIER AGREE IPI 513 649